Apartamento à Venda com 3 quartos, 104 m² por R$ 530.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 104 m² por R$ 530.000 12587
Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
104m2

Apartamento à venda 3 quartos Santa Paula São Caetano

Excelente apartamento no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. O imóvel possui três quartos amplos e bem iluminados, ideais para acomodar sua família com conforto e praticidade. A área social é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar integrada, perfeita para momentos de convivência, além de uma cozinha funcional e bem distribuída, com ótimo espaço para organização e preparo das refeições. Conta ainda com dois banheiros bem acabados e uma vaga de garagem coberta e fixa, garantindo segurança e comodidade no dia a dia.


Com 104 m² de área útil, o apartamento está localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, próxima a comércios e serviços essenciais. Em um raio de até 1 km, é possível encontrar supermercados como Pão de Açúcar e Dia, padarias tradicionais, farmácias, academias, escolas e o Hospital São Caetano. O ParkShopping São Caetano está a cerca de 8 minutos de carro, enquanto o centro da cidade fica a aproximadamente 5 minutos de distância, tanto de carro quanto a 20 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, localizada a cerca de 10 minutos de carro ou 45 minutos a pé. A região é segura, bem estruturada e oferece fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy e a Rodovia Anchieta.


Valor de venda: R$ 530.000,00.
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Bicicletário
• Brinquedoteca
• Quadra
• Salão de festas
• Salão de jogos

Características

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Elevador

  • Quadra poliesportiva

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

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Localização

Alameda São Caetano, 1 - Santa Maria, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.