Apartamento à Venda com 3 quartos, 100 m² por R$ 1.280.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 100 m² por R$ 1.280.000 11228
Santa Paula, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
100m2

Apartamento para Venda 3 Quartos Santa Paula São Caetano

Excelente apartamento no bairro Santa Paula, região nobre de São Caetano do Sul. Com 100 metros de área total, este imóvel conta com três dormitórios, sendo duas suítes, todos com armários planejados e mobiliados que oferecem praticidade, elegância e excelente aproveitamento dos espaços. Os ambientes íntimos são bem iluminados, ventilados e pensados para garantir máximo conforto e funcionalidade.


Na área social, o apartamento possui uma ampla sala para dois ambientes, perfeita para receber convidados com conforto. A cozinha é moderna e equipada com armários planejados, integrando-se de forma prática ao ambiente. A varanda é um destaque à parte: espaçosa e ideal para momentos de lazer e contemplação. São três banheiros no total, todos completos e com excelente acabamento. A unidade conta ainda com duas vagas de garagem cobertas, além de infraestrutura completa e acabamento de alto padrão em todos os cômodos.


Localizado na Rua General Osório, o imóvel está próximo aos principais comércios e serviços da região, como supermercados (Carrefour, Pão de Açúcar), escolas tradicionais (Colégio Fênix, Externato Santo Antônio), hospitais, farmácias, padarias, academias e o ParkShopping São Caetano, que fica a menos de 10 minutos de carro e cerca de 25 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Tamanduateí, com fácil acesso em cerca de 15 minutos de carro ou 45 minutos a pé. O centro de São Caetano do Sul está a aproximadamente 5 minutos de carro. A região é segura, valorizada e oferece fácil acesso às Avenidas Goiás, Guido Aliberti e Rodovia Anchieta, facilitando a mobilidade para diversas regiões do ABC e da capital.
Valor de venda: R$ 1.280.000,00.
Permuta: Não.
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer do condomínio:
• Piscina
• Sauna
• Academia
• Churrasqueira
• Salão de Festas
• Salão de Jogos
• Brinquedoteca

Características

  • Sacada

  • Mobiliado

  • Interfone

  • Academia

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

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Localização

Rua General Osório, 392 - Santa Paula, São Caetano do Sul - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.