Apartamento à Venda com 3 quartos, 153 m² por R$ 1.200.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 153 m² por R$ 1.200.000 12615
Santa Paula, São Caetano do Sul - SP

3 Quartos
2 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
153m2

Apartamento à venda 3 quartos Santa Paula São Caetano

Excelente apartamento no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. O imóvel possui três amplos quartos, sendo duas suítes, todos com armários planejados que garantem praticidade e organização. A área íntima oferece conforto e privacidade, ideal para famílias que buscam bem-estar no dia a dia. Os banheiros, também com armários planejados, apresentam ótimo acabamento e ventilação natural, proporcionando um ambiente funcional e agradável.


A área social é espaçosa e bem distribuída, com sala ampla e elegante, equipada com móveis planejados e integrada à varanda, criando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha, moderna e funcional, conta com armários sob medida, proporcionando ótimo aproveitamento de espaço e praticidade no preparo das refeições. O apartamento dispõe ainda de lavabo, dependência de serviço com banheiro e três vagas de garagem cobertas.


Localizado na Rua Wenceslau Brás, o Edifício Montmartre está em uma das regiões mais valorizadas e seguras de São Caetano do Sul, próxima a supermercados, escolas, academias, farmácias e restaurantes. Em até 1 km, é possível acessar o Supermercado Pão de Açúcar, o Shopping São Caetano, o Hospital São Caetano e a Escola Objetivo. O centro da cidade está a aproximadamente 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. A estação de metrô mais próxima é a Estação Tamanduateí (Linha 2 – Verde), localizada a cerca de 10 minutos de carro ou 40 minutos a pé. O bairro conta ainda com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Goiás e a Rodovia Anchieta, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.


Valor de venda: R$ 1.200.000,00.
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Academia
• Brinquedoteca
• Churrasqueira
• Elevador
• Piscina
• Playground
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Sauna

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Playground

  • Piscina

  • Sauna

  • Condomínio fechado

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Localização

Rua Wenceslau Brás, 231 - Santa Paula, São Caetano do Sul - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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