Apartamento à Venda com 3 quartos, 138 m² por R$ 1.540.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 138 m² por R$ 1.540.000 7104
Vila Andrade, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
138m2

Apartamento com 138m² Vila Andrade-São Paulo - SP

Apartamento moderno e recém reformado
-Varanda com churrasqueira integrada a sala e cozinha e piso nivelado
-Varanda com fechamento em vidro e área técnica
-Porcelanato 90x90
-Ar condicionado nas três suítes e sala
-Vista para área verde de preservação permanente (APP)
-Automação residencial de todas as luzes e cortina da varanda
-Quatro câmeras internas de vigilância com áudio
-Vídeo porteiro nas duas entradas com áudio
-Fechadura digital nas duas entradas
-Hall privativo
-Forro de gesso rebaixado em todos os ambientes
-Luz indireta em todas as suítes, sala, varanda e cozinha
-Sanca de gesso em todas as suítes, sala, varanda e cozinha
-Espelhos na sala, suíte master, hall privativo, lavado e banheiros
-Armários planejados em todas as suítes, cozinha, lavanderia e despensa
-Armários da cozinha com dobradiças e corrediças com amortecimento
-Pedra de quartzo branco na cozinha e varanda
-Jardim vertical na varanda
-Lustres de cristal na sala de jantar e varanda
-Fogão de indução eletromagnética na cozinha
-Ponto elétrico para chuveiro na suíte master
-Depósito privativo na garagem

Sobre o condomínio:
-Duas torres, dois apartamentos por andar, 108 famílias ao todo
-Piscina coberta e aquecida com três raias de 25 metros (semiolímpica)
-Piscina descoberta adulto e infantil
-Academia com aparelhos e esteiras novas e modernas
-Lounge recém entregue
-Halls de entrada do condomínio e entrada das torres recém reformados
-Salão de festas
-Brinquedoteca
-Playground
-Espaço Jovem
-Pet Place
-Redário
-Quadra poliesportiva
-Churrasqueira com forno de pizza
-Mercadinho
-Bicicletário
-Máquina de água e gelo
-Poço artesiano
-Duas vagas de garagem
-Vagas rotativas para motocicletas

Excelente localização

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Características

  • Mobiliado

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Playground

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Vila Andrade, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.