Apartamento à Venda com 3 quartos, 134 m² por R$ 1.435.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 134 m² por R$ 1.435.000 12184
Vila Augusta, Guarulhos - SP

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
2 Vagas
134m2

Apartamento 134 m² com 3 Suítes na Vila Augusta, Guarulhos – Frente, 2 Vagas

Ótima oportunidade de venda de um apartamento 134 m², distribuídos em 3 dormitórios (3 suítes), 2 salas, varanda gourmet, área privativa, serviço e despensa. Com móveis sob medida, closets, aquecimento a gás, gás canalizado, cabeamento estruturado e infraestrutura completa (ar-condicionado, interfone, alarme, água individual). Possui 2 vagas de garagem, elevadores, portaria 24h e segurança 24h. Localizado na Vila Augusta, Guarulhos, e com fácil acesso. O condomínio oferece academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de massagem, jogos, espaço gourmet, sauna, salões de festas, play, churrasqueira, jardim e wifi. Aceita financiamento. Valor de venda R$ 1.435.000,00; condomínio R$ 1.100, IPTU R$ 250/mês. Obs.: Unidade ocupada, oportunidade rara em excelente localização, com alto potencial de valorização, ideal para moradia com qualidade de vida.

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Playground

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

  • Condomínio fechado

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Localização

Vila Augusta, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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