Apartamento à Venda com 3 quartos, 455 m² por R$ 11.650.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 455 m² por R$ 11.650.000 AP0672
Vila Caraguatá, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
4 Vagas
455m2
790m2 Totais

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 455 m² por R$ 11.650.000,00 - Cerqueira César - São Paulo/SP

CONDOMÍNIO SÃO JOÃO DEL REY
Cobertura Duplex com vista 360º para o Jardins, privacidade e conforto.

O piso superior conta com piscina, área gourmet e solarium, cozinha de apoio, sala com lareira e bar, local para sauna, duas suítes com varanda ou jardim de inverno, sendo uma delas em uso como escritório.

Piso inferior possui hall de entrada, living, sala de tv, estar e jantar, varanda, lavabo, cozinha e sala de almoço, além de despensa, área de serviço e suíte para funcionária, área íntima com duas suítes, sendo a suíte master com closet e banheiro com hidro.

No prédio, há vagas para visitantes, portaria 24 horas, piscina, fitness, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, gerador.
O charmoso bairro possui todas as comodidades de serviços, Colégio Dante Alighieri, Clube Paulistano, linha de metrô na Paulista, Shopping Centers, restaurantes e entretenimentos de lazer.

Área útil: 455 m²
Área total: 790 m²

Características

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Sauna

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R&S Negócios Imobiliários

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Localização

Alameda Itu, 547 - Vila Caraguatá, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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