Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 190 m² por R$ 1.800.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 190 m² por R$ 1.800.000 AP60683
Vila Caraguatá, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
190m2

Apartamento com 3 dormitórios, 190 m² - venda por R$ 1.800.000,00 ou aluguel por R$ 10.130,00/mês - Jardim Paulistano - São Paulo/SP

Apartamento 190 metros em Alameda Itu, Jardim Paulista - com 3 dormitório, sendo 1 suíte, sala intima, lavabo, dependências de emprega, ampla sala de estar e jantar, banheiros completos são uma comodidade adicional, e o piso em porcelanato confere um visual elegante ao ambiente. As amplas janelas oferecem uma boa iluminação natural e uma vista agradável. Além de contar com 2 vagas na garagem.

Além disso, o condomínio oferece uma série de comodidades para o seu lazer, incluindo, piscina, Academia, Estar Gourmet, e bicicletário, tornando-o um ótimo lugar para se reunir com amigos e familiares. A estrutura de segurança também é completa, com portaria 24h e circuito interno de câmeras de segurança.

A Alameda Itu em si é uma rua arborizada e tranquila, oferecendo uma atmosfera residencial agradável em meio ao agito da cidade. No entanto, ela está muito próxima de importantes avenidas e vias de acesso, como a Avenida Paulista e a Avenida Nove de Julho, proporcionando fácil deslocamento para outras áreas de São Paulo. A região é repleta de comércios, restaurantes, bares, lojas e serviços diversos. Há também uma grande oferta de instituições de ensino, hospitais, clínicas e áreas verdes, como o Parque do Ibirapuera, que fica a uma curta distância. Além disso, o Jardim Paulista está cercado por outros bairros igualmente valorizados, como Cerqueira César, Bela Vista e Itaim Bibi. Isso amplia as opções de lazer, cultura e entretenimento nas proximidades.
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Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais informações.

Características

  • Ar Condicionado

  • Sacada

  • Depósito

  • Piscina

  • Sauna

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Localização

Alameda Itu, 1309 - Vila Caraguatá, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.