Apartamento à Venda com 3 quartos, 115 m² por R$ 580.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 115 m² por R$ 580.000 630481020-54
Vila Carmelo, Botucatu - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
115m2
163m2 Totais

Apartamento à venda com 3 dormitórios na Vila dos Lavradores

Apartamento à Venda no Condomínio Granville - Vila Carmelo (Vila dos Lavradores)

Viva com conforto, segurança e uma vista espetacular da cidade!

Localizado na valorizada Vila Carmelo, região norte de Botucatuatu, este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto, segurança e praticidade.

O Condomínio Granville conta com portaria 24 horas, com equipe fixa de porteiros, o que garante maior controle de acesso e tranquilidade no dia a dia dos moradores.

Com apenas dois apartamentos por andar e 115m² de área privativa, o imóvel proporciona uma vivência reservada e acolhedora.
Os destaques incluem uma vista privilegiada de quase 360 graus da cidade, com paisagens marcantes do nascer ao pôr do sol.

A planta é funcional e bem distribuída: sala para dois ambientes, cozinha prática, lavanderia ampla, banheiro de serviço, três dormitórios (sendo uma suíte), além de sacadas na sala e na suíte. O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem.

O condomínio oferece uma academia ampla, bem ventilada, de uso exclusivo mediante agendamento, e um salão de festas agradável, ideal para encontros e comemorações em um ambiente confortável.

Características do imóvel:

115 m² de área privativa

3 dormitórios (1 suíte)

Sacadas na sala e na suíte

Sala para 2 ambientes

Cozinha funcional

Lavanderia espaçosa

Banheiro de serviço

1 vaga de garagem

Vista 360° da cidade


Infraestrutura do Condomínio:

Portaria 24h com equipe fixa de porteiros

Academia ampla e arejada uso exclusivo com horário marcado

Salão de festas confortável e bem equipado

Diferenciais:

Privacidade: apenas dois apartamentos por andar

Localização estratégica, próxima a escolas, postos de saúde e comércios

Segurança e praticidade para o dia a dia

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Localização

Vila Carmelo, Botucatu - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.