Apartamento à Venda com 3 quartos, 248 m² por R$ 1.650.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 248 m² por R$ 1.650.000 AP3423
Vila Gilda, Santo André - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
3 Vagas
248m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 248 m² por R$ 1.650.000,00 - Vila Gilda - Santo André/SP

Refúgio de Luxo no Alto de Santo André 248m², Preço Abaixo da Tabela + Novidades no Condomínio!



Condomínio Edifício Avanhandava
Rua Avanhandava, 100 - 4°andar. Vila Gilda, Santo André - SP/ver telefone
Condomínio R$ 3.155,00
IPTU R$ 4.820,92
Construção ano ~2000
248m² de área privativa
431m² úteis
Arquiteto Gerson Alvite
Elevadores Atlas
Elevador de serviço
Elevador privativo
3 vagas de garagem (2+1)
2 depósitos (1 no térreo e outro no andar)
3 dormitórios, 1 suíte master
Closet
1 lavabo
5 banheiros
Escritório/Sala de TV íntima
Sacada
Sala quatro ambientes
Sala de Lareira
Hall privativo
Varanda (não gourmet, mas pode ter churrasqueira móvel)
Copa (sala de almoço para 6 pessoas)
Sala de jantar
Cozinha
Despensa
Lavanderia gigante
Banheiro de Serviço
Jardim de Inverno
Boiler de 200L de água quente por gás (aquecedor novo)
Roupeiro

Infraestrutura do condomínio:
Salão de eventos
Copa
Masculino/feminino
Jardim com pomar
Portaria 24 horas
Porteiro 24hrs
Câmeras de monitoramento
Sensores alarme
1 apartamento por andar
Torre única com 13 apartamentos
Horta
Amplo Jardim
Churrasqueira
Salão de Festas
Salão de Jogos

Academia, reforma de salão de festas e hall e nova churrasqueira a caminho.

Características

  • Ar Condicionado

  • Sacada

  • Depósito

  • Lareira

  • Churrasqueira

  • Jardim

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Localização

Rua Avanhandava, 100 - Vila Gilda, Santo André - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.