Apartamento à Venda com 3 quartos, 79 m² por R$ 499.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 79 m² por R$ 499.000 775
Vila Gomes, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
79m2

Apartamento em Jardim Rizzo - São Paulo

Oportunidade Rara de Investimento no Butantã! Edifício Felipe – Rua Prof. Gioconda Mussolini, 26 - Jd Rizzo Apartamento de 79m² 3 dormitórios (2 com armários planejados) Sala ampla, perfeita para dividir ambientes Cozinha + área de serviço Banheiro social 1 vaga de garagem fixa Por que este imóvel é ideal para investidores? ️ Apenas 700m da USP – público de estudantes e professores sempre em busca de locação ️ A 2,7 km do Metrô Butantã – mobilidade que valoriza o aluguel ️ Região tranquila, arborizada e altamente residencial ️ Condomínio com bicicletário e salão de festas – diferenciais que pesam na decisão do inquilino Números que fazem sentido para o investidor: Alta liquidez: imóveis na região não ficam parados, rotatividade e procura constante Renda garantida: demanda contínua de estudantes e profissionais da USP Potencial de valorização: Butantã segue em plena expansão imobiliária Investimento estratégico: imóvel de perfil ideal para aluguel rápido e seguro Condições Imbatíveis Valor de venda: R$ 499.000,00 Condomínio: R$ 430,00 ️ IPTU: R$ 45,00 Um ativo que une segurança, liquidez e renda passiva imediata, com potencial de valorização constante. Perfeito para quem busca renda mensal com baixo risco e alta previsibilidade. Agende agora e garanta essa oportunidade exclusiva no Butantã! Tiago Rabello –  CRECI 159.740 WhatsApp: ver telefone

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Localização

Rua Professora Gioconda Mussolini, 26 - Vila Gomes, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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