Apartamento à Venda com 3 quartos, 56 m² por R$ 398.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 56 m² por R$ 398.000 AP26473
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
56m2

VGDBN 435 Apto 602031025-21

Apartamento localizado na Rua Dom Bernardo Nogueira, na Vila Gumercindo, São Paulo, com 56 m2 de área útil e uma excelente distribuição de espaços. São 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha com armários planejados e área de serviço. O imóvel está desocupado e pronto para morar, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. O condomínio é pet friendly e conta com infraestrutura completa, incluindo jardim, churrasqueira, playground, salão de festas, elevadores, garagem, estacionamento, interfone, gerador e zelador, garantindo segurança e comodidade. Localizado em uma região tranquila e ao mesmo tempo estratégica, próximo a escolas, comércios, metrô e transporte público, o apartamento é ideal para quem busca qualidade de vida e fácil acesso às principais vias da Zona Sudeste. Uma excelente oportunidade de viver bem em um dos bairros mais agradáveis de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Vila Gumercindo, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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