Apartamento à Venda com 3 quartos, 93 m² por R$ 1.330.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 93 m² por R$ 1.330.000 AP10152
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
93m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda por R$ 1.330.000 - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP

Excelente APARTAMENTO na VILA GUMERCINDO com 93m² de área útil, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, cozinha, varanda envidraçada e 2 vagas. Trata-se de imóvel impecável, com móveis planejados e gás encanado.
O condomínio conta com piscina aquecida, espaço infantil, cinema, 2 áreas com churrasqueiras, pista de skate, quadra poliesportiva, salão de festas, academia, spa, sauna, espaço pet, bosque para caminhada e segurança 24 horas.
Localização privilegiada, nas proximidades das Ruas Vergueiro e Santa Cruz e a 3 quadras da estação Alto do Ipiranga do metrô.

Características

  • Condomínio fechado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Rua Assungui, 50 - Vila Gumercindo, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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