Apartamento à Venda com 3 quartos, 75 m² por R$ 800.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 75 m² por R$ 800.000 AP5806_MIANII
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
75m2

Apartamento à venda com 75m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas de garagem, lazer completo na Vila Leopol

Apartamento reformado, bastante arejado e ensolarado, com 03 quartos sendo uma suíte com closet e varanda com vista livre, banheiros com aquecimento a gás (sendo o aquecedor novo e sistema individualizado de gás), com box em vidro em ambos banheiros.
Os outros dois quartos possuem armários planejados, a sala para dois ambientes e varanda com vista livre, cozinha repleta de armários, área de serviço ampla.
Duas vagas de garagem rotativas por sorteio anual.

O condomínio conta com:
- Acesso por identificação facial nos dois portões de pedestres;
- Piscinas adulto e infantil
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Brinquedoteca
- Sauna
- Playground
- Portaria 24h por dia
- Gás individualizado

O condomínio fica próximo a um completo comércio local com farmácias, mercados, frutarias, açougues, colégios e universidades, restaurantes diversos, lojas de roupas, salões de beleza e barbearias, lavanderias, pontos de ônibus, praças e parques, shopping, entre outros.

A fachada do prédio foi totalmente revitalizada no final de 2023.

Características

  • Elevador

  • Piscina

  • Playground

  • Churrasqueira

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Flávio Benedito Miani

(11)999... ver telefone

Localização

Rua Schilling, 579 - Vila Leopoldina, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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