Apartamento à Venda com 3 quartos, 91 m² por R$ 950.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 91 m² por R$ 950.000 13173
Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
91m2

Apartamento à venda 3 quartos Vila Lusitânia São Bernardo

Excelente apartamento no bairro Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo. Esta unidade oferece três quartos, todos com armários planejados, proporcionando organização e conforto desde os ambientes íntimos. Na sequência da parte social, a sala ampla se integra perfeitamente à cozinha com móveis planejados, criando um espaço funcional e moderno para o dia a dia. A varanda/sacada com pia e frigobar, já preparada para churrasqueira elétrica com vidro instalado, é um convite para momentos de lazer, enquanto os três banheiros com armários planejados completam o conforto desta planta inteligente. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem, agregando praticidade e segurança ao seu veículo.


A localização é um dos grandes diferenciais deste apartamento no Condomínio Anima, situado na Rua Braga, em uma área com ampla oferta de comércio e serviços em até 1 km, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias e opções gastronômicas. Nos arredores, você encontra ainda escolas e serviços essenciais que garantem praticidade à rotina familiar, bem como fácil acesso ao Shopping Metrópole e a instituições de ensino, tudo em um bairro de São Bernardo do Campo conhecido por sua atmosfera tranquila e segura. O centro de São Bernardo do Campo fica a apenas cerca de cinco minutos de carro ou aproximadamente 15-20 minutos a pé, facilitando deslocamentos diários. A estação de metrô mais próxima é a Sacomã (Linha 2-Verde), acessível em cerca de 20 minutos de carro ou cerca de 50 minutos a pé, possibilitando fácil conexão com a cidade de São Paulo e outras regiões do ABC. A região também oferece acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Rodovia Anchieta e a Avenida Marechal Deodoro, garantindo excelente mobilidade e conveniência para sua rotina.


O imóvel está à venda por R$ 950.000,00. Utilize seu FGTS!
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(Visitas somente com horário marcado)
Unidade sujeita à disponibilidade em estoque e o valor informado poderá ser alterado sem aviso prévio.
Área de lazer:
• Playground
• Quadra esportiva
• Piso tátil

Características

  • Sacada

  • Interfone

  • Sistema de alarme

  • Academia

  • Jardim

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Espaço Gourmet

  • Playground

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

  • Condomínio fechado

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Localização

Rua Braga, 202 - Vila Lusitânia, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.