Apartamento à Venda com 3 quartos, 134 m² por R$ 3.000.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 134 m² por R$ 3.000.000 AP0127_LUNA
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
134m2

Apartamento a venda no bairro da Vila Mariana, próximo ao shopping Metro Santa Cruz e ao metrô Ana

Apartamento a venda no bairro da Vila Mariana.
Localizada no Centro-Sul, a Vila Mariana é um dos bairros queridinhos de São Paulo, considerado um dos melhores para se morar, já que oferece uma ótima infraestrutura, com fácil acesso aos quatro cantos da cidade, abrigando ainda bons restaurantes, bares e baladas. A região está bem próxima ao Parque do Ibirapuera e da famosa Avenida Paulista, oferecendo lazer e entretenimento para seus moradores e visitantes.
A Vila Mariana é o endereço de dois dos mais tradicionais colégios de São Paulo, o Marista Arquidiocesano e o Bandeirantes. Há outras opções também como o franco-brasileiro Liceu Pasteur e o Colégio Benjamin Constant.
Quando o assunto é graduação, é na região que estão localizadas a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), o Centro Universitário Belas Artes e a Faculdade Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM).
É impossível não lembrar do parque mais famoso da cidade de São Paulo, o Ibirapuera, quando falamos em Vila Mariana. Com uma área verde com mais de 150 hectares, o local conta diversas atrações como o Museu de Arte Moderna, Museu de Arte Contemporânea, o Museu Afro Brasil, Oca do Ibirapuera, Museu de Astrofísica, Planetário e Fundação Bienal. Além disso, o parque conta com uma infraestrutura ao ar livre de tirar o fôlego com o Jardim Japonês, ciclo faixa, pistas de caminhada, áreas para piquenique e quadras para prática de esportes.
APARTAMENTO COM 134m² de área útil divididos em 3 suítes, sala ampla para 2 ambientes com ampla varanda gourmet, cozinha ampla e arejada 2 vagas de garagem, próximo ao Parque Ibirapuera, avenida Paulista, perto de supermercados, farmácias, restaurantes renomados e lojas.
O condomínio tem piscina adulto e infantil, solarium, quadra esportiva, brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas e academia, portaria 24h blindada.
Ponto de recarga de carro elétrico pra cada unidade.

Características

  • Elevador

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua França Pinto - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.