Apartamento à Venda com 3 quartos, 137 m² por R$ 1.150.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 137 m² por R$ 1.150.000 AP9363
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
137m2

Apartamento à venda, 137 m² por R$ 1.150.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

APARTAMENTO com boa ventilação e luminosidade.
3 dormitórios (sendo1 suíte), living amplo para 2 ambientes, espaço para a copa, banheiro social, cozinha, área de serviço espaçosa com despensa, dormitório e banheiro de empregada. Piso de madeira e muitos armários.
Vaga de garagem espaçosa e fácil de estacionar para 1 veículo. Muita segurança 24 horas.
Ideal para famílias com crianças e idosos.
Área de lazer completa com quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, piscina aquecida coberta, academia completa, SPA, (saunas seca e úmida, ofurô, vestiários e sala de massagem), beauty place (manicure, pedicure, cabelo, etc), sala de cultura para aulas (pintura, cerâmica, etc), feira semanal de frutas e legumes, mini mercado, sala de TV, grande praça de convivência com jardins, horta comunitária, 3 salões de festa espaçosos, espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha, salão de jogos infantil e adulto, brinquedoteca e playground com areia e casa de boneca.
Comodidades: guarita com vigilância e portaria 24 horas, wi-fi no térreo, acessibilidade para deficiente e sistema de monitoramento.
Condomínio com elevadores novos.
Fácil acesso aos metrôs Ana Rosa e Paraíso, Rua Vergueiro, Avenida Paulista, Avenida. 23 de Maio e Radial Leste.
Próximo a escolas como Etapa e Bandeirantes e ao Parque da Aclimação.
Região com terminal de ônibus, metrôs, hospitais, farmácias, faculdades, escolas, supermercados, padarias, bares, restaurantes, bancos, correios, shopping e amplo comércio.

Características

  • Churrasqueira

  • Elevador

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 337 - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.