Apartamento à Venda com 3 quartos, 188 m² por R$ 3.618.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 188 m² por R$ 3.618.000 AP9610
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
3 Vagas
188m2

Apartamento à venda, 188 m² por R$ 3.618.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Configurado com 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet, sala 3 ambientes perfeitamente integrada a varanda gourmet já envidraçada, lavabo, cozinha equipada, lavanderia, corredor privativo para os dormitórios, depósito no subsolo e 3 vagas fixas cobertas. Todos os ambientes são finamente decorados com móveis planejados de qualidade.
Condomínio em empreendimento de torre única com 2 unidades por andar e elevador privativo. O padrão de construção e acabamento Cyrela, garante total credibilidade e segurança ao empreendimento, além de conceituado acabamento, tanto do apartamento quanto das áreas comuns.
Conta com total segurança através de portaria monitorada 24 horas com restrição de acesso, além de segurança para acesso dos automóveis com entrada através de portão automático e gerador que atende às áreas comuns.
O empreendimento é repleto de ambientes agradáveis aproveitando com eficiência as áreas de uso comum e trazendo harmonia e qualidade de vida aos condôminos através de um paisagismo exuberante e jardins muito bem cuidados. Oferece total conforto e comodidade com lazer completo dispondo de, churrasqueira coletiva, piscina adulto e infantil, piscina aquecida e coberta com raia de 25m, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, sala de ginástica, salão de festas adulto e infantil, sala de jogos, sauna, espaço zen e vestiários.
A localização é privilegiada, estando em bairro tradicional e bastante procurado da cidade, repleto de vasto comércio e prestadores de serviço premiados. Completa infraestrutura de transportes, estando muito próximo da estação Chácara Klabin do metrô.
Sua localização próxima a vias de grande circulação permite deslocamento rápido para os bairros importantes no entorno e acesso a infraestrutura que eles proporcionam.

Características

  • Sacada

  • Depósito

  • Churrasqueira

  • Elevador

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Embuaçu, 179 - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.