Apartamento à Venda com 3 quartos, 130 m² por R$ 2.400.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 130 m² por R$ 2.400.000 AP9711
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
130m2

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 130 m² por R$ 2.400.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

APARTAMENTO localizado no CONDOMÍNIO ATRATIVE, na VILA MARIANA. ANDAR ALTO.
Imóvel NOVO e de ALTO PADRÃO com 3 quartos e banheiros (suítes), tendo a suíte master varanda, lavabo, ampla sala, varanda gourmet com churrasqueira e vista livre, podendo enxergar até a Serra da Cantareira, cozinha, área de serviço, despensa, banheiro de serviço, ar condicionado nas 3 suítes e na sala, aquecimento da água a gás, piso de porcelanato e 2 vagas de garagem.
O condomínio é um verdadeiro clube dispondo de 3 piscinas, sendo 2 abertas de adulto e infantil e uma fechada com raia olímpica de 25 metros, ampla academia, salões de festas, gourmet e de jogos, churrasqueira, forno de pizza, quadra poliesportiva, brinquedoteca, sauna, pet place, aparelhos de excercício a céu aberto incluindo os para a terceira idade.
A localização é especial. Situado em uma tranquila e ao mesmo tempo a apenas 4 quadras do Shopping e Metrô Santa Cruz (linhas Azul e Lilás), próximo ao Hospital Santa Cruz, Colégio Marista, EEPG Lasar Segall, supermercados e farmácias.
A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público e próximo das seguintes vias:
Rodovia Anchieta, Rodovia dos Imigrantes, Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida Doutor Ricardo Jafet.
Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e 2 linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás.

Características

  • Ar Condicionado

  • Sacada

  • Churrasqueira

  • Elevador

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Bitencourt Sampaio, 195 - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.