Apartamento à Venda com 3 quartos, 214 m² por R$ 2.862.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 214 m² por R$ 2.862.000 AP0048_GPB
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
214m2

Lindo Apartamento de 213,00 metros quadrados no Condomínio Coletanea, Vila Mariana, São Paulo, SP.

Lindo Apartamento de 213,00 metros quadrados no Condomínio Coletanea, Vila Mariana, São Paulo, SP. \n\nTem depósito no sub solo 3 metros quadrados, 3 vagas , 1 simples e 1 dupla, Piso de tábua corrida Indusparquet nas salas e quartos, Misturadores monocomandos nas duchas das suítes, Granitos Preto, Móveis Planejados da Neumann ( que já fechou mas tinha boa qualidade), Ar condicionado suíte principal (inverter), Cooktop e Coifa da Eletromec, Porcenalato rústico na varanda, Varanda com 44 m2, Hall social individual ( mesmo sendo 2 por andar), Circulação interna da área íntima (suítes) direto para a cozinha , sem passar pela área social ( salas e varandas)... para alertar o detalhe se estiver acompanhando a visita. O valor do condomínio é de R$ 1.400,00 e valor de IPTU é de R$ 1.030,00. Lazer completo em excelente localização em um dos bairros mais nobres de São Paulo. - 11/05/2022

Características

  • Piscina

  • Depósito

  • Churrasqueira

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Arbo Imóveis 2

(11) 40... ver telefone

Localização

Rua Conde de Irajá, 142 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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