Apartamento à Venda com 3 quartos por R$ 2.900.000 AP1591

Vila Mariana, São Paulo - SP

Prédio novo e moderno, com apenas 41 apartamentos, sem Studios. Apartamento novo e moderno de 129m² mais 5,5m² de depósito ao lado do apto (4 passos). NiPossui 1 dos poucos depositos com 5,55 metros quadrados. Outros possuem 3,36 metros quadrados que ficam na maioria, nas garagens.Portanto trata-se de 134,5 metros quadrados, além das duas vagas de garagem.O apartamento é face Norte, onde há mais incidência solar no inverno e menor no verão, tornando a temperatura e consumo de ar-condicionado ideais.Último andar e não possui vizinhos acima, conferindo silêncio.Apartamento voltado para parte interna do terreno onde há silêncio e tranquilidade, afastados da Rua França Pinto e Tangará.O apartamento está voltado para alguns conjuntos de vilas, o que possibilita uma ampla visão de árvores do bairro.Pontos para recarga para carros elétricos (1 ponto a cada apartamento).O apartamento já possui todo nivelamento de pisos de todos os ambientes (mais de uma tonelada de autonivelante aplicado, conforme projeto) e instalação de vinílico da marca alemã Tarkett. Possui armários na cozinha. Boxes e espelhos de banheiros e redes de proteção para crianças.Já possui diversas customizações contratadas diretamente com a construtora como estrutura de ar condicionado, aspiração central, duchas higiênicas, biometria, entre outros.Já instalado aquecedor rinnai wi-fi de alto padrão.Projeto de iluminação e implementação já realizados, com a yamamura iluminação.Único na região e apenas a 500m do Parque do Ibirapuera. Local calmo e a poucos quarteirões da rua Joaquim Távora onde há restaurantes e diversos serviços. 3 suítes, jardineiras nas janelas de 2 suites, 2 vagas demarcadas de garagem.Itens de conforto e segurança como: fechadura biométrica, banheiros já com ducha higiênica, pontos de UBS, churrasqueira a carvão entregue em alto padrão pela construtora, pontos de luz e forro já entregues e prontos. Pontos de aspiração central: mais potência de aspiração e centralização dos resíduos. Estrutura para instalação de placas de energia solar para geração de energia e economia de 30%. Preparado para individualização de água e gás. Além disso já vem com sistema de reuso de água. Pontos de ar-condicionado já preparados. Portaria blindada. Rampa de acesso para cadeirantes. Espaço bike box. Gerador para áreas comuns e rotas de fuga.Piscina adulto e criança, juntamente com solarium no 5ºandar. Possui segunda/ raia coberta, quadra, brinquedoteca e área para crianças. Salão de festas com churrasqueira, academia super equipada, espaço pet incluindo banho.