Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 103 m² por R$ 1.390.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 103 m² por R$ 1.390.000 AP10097
Vila Mariana, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
103m2

Apartamento com 3 dormitórios, 103 m² - venda por R$ 1.390.000,00 ou aluguel por R$ 6.096,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

CONFORTÁVEL APARTAMENTO em excelentes condições de conservação na VILA MARIANA.
São 3 quartos (sendo 1 suite e 1 escritório), 4 banheiros (sendo 1 da suíte, 1 que serve o segundo quarto e o escritório, 1 lavabo e 1 na área de serviço), sala ampla, varanda, despensa, cozinha ampla e 3 vagas de garagem.
Móveis embutidos nos quartos, cozinha e banheiros.
Apenas 2 apartamentos por andar.
Condomínio com quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, salão de jogos, jardim e parquinho.
Rua tranquila, próxima das estações Praça da Árvore e Santa Cruz do metrô, academia, padarias, farmácias, supermercados, restaurantes e comércio em geral e Shopping Santa Cruz e colégios Rosário, Arquidiocesano, Cursinho Hexag na região.
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Características

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Localização

Rua Pajeu, 100 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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