Apartamento à Venda com 3 quartos, 69 m² por R$ 649.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 69 m² por R$ 649.000 AP26061_LARES
Vila Olímpia, São Paulo - SP

3 Quartos
2 Banheiros
1 Vaga
69m2

Apartamento tipo para venda em Vila Olímpia com 3 quartos, 69m²

Rua Cabo Verde, 290 - Vila Olímpia

Características:
Área Privativa: 69 m²
2 quartos
Sala com dois ambientes
2 banheiros
Área de serviço isolada e com ventilação natural
️ Excelente luminosidade (janelas grandes)
1 Vaga de garagem no subsolo
️ Segurança: Portaria presencial 24hs, sistema de câmeras de monitoramento e alarme.
Condomínio conta com um Belíssimo Salão de Festas

Documentação previamente analisada, sem nenhuma pendência ou observação.
Imóvel 100% quitado, sem nenhuma dívida ou pendência financeira.
IPTU: R$ 227/ano (imposto totalmente em dia, sem nenhuma pendência ou dívida).


Localização:
A poucos metros e com fácil acesso á Marginal Pinheiros, Av. Bandeirantes e Av. Santo Amaro. Cercado de comercio para o dia a dia, como farmácias, mercados, padarias, restaurantes e academias. Além de estar a 10 minutinhos do Shopping Vila Olímpia.
Para estudantes universitários, o imóvel fica a poucos metros da Universidade Anhembi Morumbi - Campus Vila Olímpia.

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Travessa Francis Plante, 290 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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