Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 74 m² por R$ 440.000

Apartamento para Venda/Aluguel com 3 quartos, 74 m² por R$ 440.000 AP9192
Vila Rosália, Guarulhos - SP

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
74m2

Apartamento com 3 dormitórios, 74 m² - venda por R$ 440.000,00 ou aluguel por R$ 3.439,00/mês - Vila Rosália - Guarulhos/SP

Apartamento 3 Dormitórios com 1 Suíte - Edifício Vitória Régia

- Apartamento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com excelente luminosidade e vista livre.
- Pisos: Sala com piso frio e quartos com piso laminado.
- Janelas: Janelas dos quartos são à prova de ruídos, garantindo um ambiente tranquilo e silencioso.
- Localização: A torre fica em local alto e a unidade está no quinto andar, tornando-a bem independente.
- Cozinha: Cozinha com planejados, proporcionando mais espaço e organização.
- Nichos e Prateleiras: Quarto de casal e sala têm nichos e prateleiras em excelente estado, adicionando charme e funcionalidade ao apartamento.
- Banheiros: Banheiros com box de vidro, proporcionando um toque de modernidade e sofisticação.
- Garagem: 2 vagas de garagem independentes e livres, que constam em escritura, localizadas ao lado do elevador no 3º subsolo.

Localizado no Edifício Vitória Régia, em Guarulhos, com infraestrutura completa:

- Portaria 24 horas
- Elevador
- Academia
- Piscina
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Gás encanado
- Playground

Um apartamento completo e bem equipado, perfeito para você e sua família!
- Comércio local: lojas e estabelecimentos comerciais próximos.
- Pontos de saúde: clínicas e hospitais próximos.
- Escolas: instituições de ensino fundamental e médio próximas, como a Escola Reino da Alegria e o Colégio Integrado Guarulhos.
- Transporte público: linhas de ônibus e outros meios de transporte público próximos.
- Pontos de lazer: praças e áreas de lazer próximas, como a Praça Marisa Marques.
- Zoológico Municipal de Guarulhos: um local para visitar e aprender sobre a fauna.
- Supermercados: opções de compras próximas.
- Serviços: restaurantes, padarias e outros serviços próximos.

Características

  • Sacada

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Imobiliaria Monte Sião

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Localização

Vila Rosália, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.