Apartamento à Venda com 4 quartos, 260 m² por R$ 2.300.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 260 m² por R$ 2.300.000 AP22711_LARES
Cambuci, São Paulo - SP

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
260m2

Apartamento à venda 4 Quartos 3 Suites 4 Vagas 260M² Aclimação São Paulo - SP

Maravilhoso apartamento na Aclimação com 3 suítes e 4 vagas. Localizado em uma região nobre da cidade de São Paulo o bairro da Aclimação fica na zona central da capital paulistana e oferece ótima qualidade de vida e comodidade aos seus moradores. Para quem quer ir às compras o bairro fica dividido entre o luxuoso shopping Pátio Paulista e o comércio popular da Santa Efigênia. Além disso o Teatro Santo Agostinho próximo da estação Vergueiro também é uma ótima opção para curtir a noite em família e aproveitar shows de comédia e espetáculos. E o que não pode faltar é morar em um bairro que tenha uma boa variedade de bares restaurantes e padarias não é mesmo? Com opções para todos os gostos incluindo restaurantes vegetarianos e veganos o bairro da Aclimação possui uma gastronomia riquíssima e acessível para qualquer bolso. No quesito saúde destaca-se a boa quantidade de centros médicos situados pela região como o AC Camargo e os Hospitais Santa Joana Santa Catarina e Beneficência Portuguesa excelentes alternativas em casos de emergência. Uma curiosidade sobre o bairro é a presença da cultura sul-coreana. A tradição asiática é vista em restaurantes lojas igrejas e comércios tipicamente orientais promovendo uma grande diversidade cultural. Com uma localização privilegiada o bairro fica próximo a famosa Avenida Paulista e ao centro da cidade além de fazer divisa com bairros importantes e de fácil acesso como o Paraíso a Liberdade e a Vila Mariana. Por isso um dos principais pontos positivos da Aclimação é a mobilidade urbana pois você consegue se locomover com muita facilidade e praticidade a outras áreas da cidade. Além das diversas linhas de ônibus que servem a região o bairro está próximo às Estações Ana Rosa Paraíso e Vergueiro do Metrô (Linha 1-Azul). Isso sem contar a comodidade de estar perto das Avenidas Vinte e Três de Maio Radial Leste e Cruzeiro do Sul que proporcionam fácil acesso às Zonas Sul Leste e Norte respectivamente. A Aclimação também possui excelentes escolas e instituições de ensino infantil até o ensino superior com destaque para os Colégios Objetivo de Itatiaia o Senac e diversas escolas de inglês. O bairro é cortado pela Avenida da Aclimação onde se encontra o Parque da Aclimação uma das áreas de lazer mais frequentadas pelos moradores. Por lá você encontra todo o tipo de atração como lago concha acústica jardim japonês com espelho dágua aparelhos de ginástica playgrounds infantis espaço para piquenique e campo de futebol além da Biblioteca Temática de Meio Ambiente Raul Bopp. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado
Finalidade: Residencial

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Paulo Orozimbo, 765 - Cambuci, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.