Apartamento à Venda com 4 quartos, 272 m² por R$ 3.400.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 272 m² por R$ 3.400.000 AP24288
Campo Belo, São Paulo - SP

4 Quartos
4 Suites
6 Banheiros
7 Vagas
272m2

CBÁLRDA 251 Apto 602241008-47

Em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Campo Belo, com vista permanente para a área verde do Kolping, este apartamento une sofisticação, privacidade e praticidade em um dos endereços mais desejados da zona sul de São Paulo. Com 272m² privativos e uma unidade por andar, oferece uma planta bem distribuída, com 4 suítes espaçosas, living para vários ambientes, varanda envidraçada, sala de jantar, copa, cozinha ampla e funcional, além de hall privativo com elevador codificado. A área de serviço conta com 2 dormitórios de empregados. O edifício é de alto padrão, com portaria 24h, salão de festas recém-reformado, academia equipada, piscina, local para bicicletas, estacionamento para visitantes e um diferencial raro: 7 vagas de garagem. Próximo às escolas Vértice e Aubrick, com acesso fácil para Berrini, Vila Olímpia, Moema e Congonhas, além de estar ao lado de restaurantes renomados e do futuro mall com cinema no novo edifício corporativo do bairro. Um imóvel para quem valoriza exclusividade, conforto e localização estratégica. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Campo Belo, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.