Apartamento à Venda com 4 quartos, 400 m² por R$ 9.000.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 400 m² por R$ 9.000.000 AP1400
Indianópolis, São Paulo - SP

4 Quartos
4 Suites
6 Banheiros
5 Vagas
400m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 9.000.000,00 - Moema - São Paulo/SP

* Condomínio Merano - o máximo em sofisticação
* Imóvel quitado, documentação 100%
* Esplêndida varanda panorâmica
* Guarita blindada.
* Piscina coberta, com raia de 25 metros e tratamento por ozônio
* Acesso de pedestres e veículos com clausura
* Espaço Gourmet
* Hall com pé direito de duplo
* Spa e Sauna
* Salão de Festas
* Piscina descoberta.
* Sala para motoristas / seguranças
* Espaço Kids externo
* Gerador para TODO o prédio.
* CFTV + Sensoriamento perimetral.
* Automação Ihouse.
* Vagas de garagem demarcadas (1 box com 2,53 x 6,87 metros).
* Vagas para visitantes
* Depósito privativo.
* 3 elevadores com biometria (2 sociais e 1 de serviço)
* Lajes com 15 cm de altura, em média.
* Calçada verde e acessível.
* Piso aquecido nos banheiros
* Previsão para aspiração central
* Previsão p/ desembaçador de espelhos
* Infra para ar condicionado nos quartos e sala.
* Infra para Home theater e som na sala
* Fechaduras com biometria. Previsão para automação.
* Terraço gourmet integrado à cozinha.
* Medidor de energia.
* 2 quartos de empregada.
* Portas com altura especial de 2,30 metros
* Pé direito com 3 metros altura (piso/forro)
* Isolamento acústico na sala e quartos
* Caixilhos c/ tratamento acústico e vidro laminado
* Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link): pt.wikipedia.org/wiki/Moema_(bairro_de_S%C3%A3o_Paulo)
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Características

  • Sacada

  • Depósito

  • Piscina

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Localização

Indianópolis, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.