Apartamento à Venda com 4 quartos, 246 m² por R$ 4.299.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 246 m² por R$ 4.299.000 AP19973
Itaim Bibi, São Paulo - SP

4 Quartos
3 Suites
4 Banheiros
3 Vagas
246m2

IBJA 86 Apto 109172-4_060824

Espaçoso apartamento para toda família, pertíssimo do Parque Ibirapuera e das comodidades que você já adora no Itaim Bibi! É um excelente apartamento reformado em 2012 e configurado atualmente com: 3 suítes, sendo a espaçosa 1 suíte master com 2 camas king size, a exclusiva 2a suíte com varanda envidraçada e a prática 3a suíte com armários planejados; 3 salas amplas, sendo a iluminada 1a sala com vista para varanda, a confortável 2a sala com lareira e a relaxante 3a sala para TV (que pode ser facilmente reversível em 4º quarto); escritório entre cozinha e corredor dos quartos; lavabo; cozinha com sala de almoço e sala de jantar, além de área de serviço com dispensa e banheiro extra. Possui armários planejados de qualidade nas suítes, inclusive no closet da suíte master, na corredor dos quartos, na cozinha e na área de serviço. Os equipamentos de AR CONDICIONADO tipo split são da marca DAIKIN, estão instalados nas suítes e serão vendidos junto com imóvel. Inclui boiler elétrico para aquecimento central nas torneiras. Há preparação para gás encanado. O apartamento foi reformado com acabamentos de alto nível e está prontíssimo para ser sua nova e espaçosa casa no Itaim Bibi! As áreas comuns do condomínio foram reformadas em Janeiro 2022, incluindo fachada externa, hall de entrada, piscina, playground, salão de festas e academia, além de acessibilidade completa. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Itaim Bibi, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.