Apartamento à Venda com 4 quartos, 90 m² por R$ 590.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 90 m² por R$ 590.000 AP29457_LARES
Pinheiros, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Banheiro
90m2
800m2 Totais

Apartamento tipo para venda em Pinheiros com 4 quartos, 90m²

Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, 1812. 4 dorms., República de Estudantes operando.

Para renda imediata ou para reforma e personalização.
A 2 quadras do Metrô Fradique.
R$590 mil.
Oportunidade única...

Apartamento muito bem localizado em Pinheiros com 4 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, atualmente funcionando como 'república' e com renda garantida.
Pode facilmente, com reforma, retornar a sua configuração original de 2 amplos dormitórios e sala para 2 ambientes.

Condomínio construído em 1971, tem térreo com lojas e um estacionamento pago.
O endereço é sua grande atratividade: na Rua Teodoro Sampaio 1812, a dois quarteirões do Metrô Fradique Coutinho da Linha Amarela, a poucos metros do Pão de Açúcar da Rua Mourato Coelho e repleto de opções gastronômicas, de lazer e compras.
Está entre Pinheiros, Vila Madalena, Jardins e Cerqueira César.
Área servida por transportes públicos e vias de trânsito rápidas como as Avenidas Faria Lima, Pinheiros, Pedroso de Morais, Henrique Schaumann, Sumaré, Brasil, Rebouças e ambas as marginais.

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Localização

Rua Teodoro Sampaio, 1812 - Pinheiros, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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