Apartamento à Venda com 4 quartos, 246 m² por R$ 1.295.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 246 m² por R$ 1.295.000 40069
Real Parque, São Paulo - SP

4 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
4 Vagas
246m2

Condomínio Barão de Melgaço - Apartamento de 246m² com 4 dormitórios, 2 suítes e 4 vagas a venda em Morumbi

Condomínio Barão de Melgaço em Morumbi - Apartamento de 246m² com 4 dormitórios, 2 suítes e 4 vagas Condomínio Barão de Melgaço em Morumbi - Apartamento de 246m² com 4 dormitórios, 2 suítes e 4 vagas Localizado no coração do Morumbi, este amplo apartamento de 246m² oferece conforto e elegância em cada detalhe. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, o imóvel se destaca pela planta bem distribuída e espaços generosos. A sala é aconchegante, com lareira e acesso à varanda com vista exterior, perfeita para momentos de relaxamento. A cozinha é funcional e repleta de armários embutidos, enquanto o lavabo, a área de serviço e as 4 vagas de garagem completam o conjunto com praticidade e sofisticação. O Condomínio Barão de Melgaço é perfeito para quem busca uma vida prática, confortável e cheia de possibilidades dentro de casa. A área de lazer contempla uma bela piscina para os dias quentes, quadra poliesportiva ideal para atividades em grupo, além de uma churrasqueira integrada ao salão de festas - excelente para confraternizações. Para as crianças, a brinquedoteca garante diversão com segurança. Tudo isso em um ambiente arborizado, bem cuidado, com elevador, estacionamento amplo e portaria 24 horas que reforça a tranquilidade de quem vive aqui. Já o Morumbi proporciona uma das melhores combinações entre infraestrutura urbana e qualidade de vida em São Paulo. O bairro conta com supermercados renomados, hospitais de referência como o Albert Einstein, escolas e colégios bilíngues, além de centros comerciais como o Shopping Morumbi Town e o Jardim Sul. A mobilidade é garantida com fácil acesso às avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato e à futura estação da Linha Ouro do metrô. Morar aqui é estar cercado por serviços, gastronomia, áreas verdes e cultura, em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Características

  • Lareira

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

Rua Barão de Melgaço, 399 - Real Parque, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.