Apartamento à Venda com 4 quartos, 190 m² por R$ 985.000 AP20683_LARES

Vila Andrade, São Paulo - SP

Apartamento de 190m² no melhor da Vila Andrade, a passos das melhores opções de comércio e serviços da região e fácil ligação com a região da Chácara Santo Antônio. Ampla varanda com vista livre permanente. Todos os ambientes com janelões garantindo deliciosa iluminação e ventilação naturais. Reforma completa. Condomínio com lazer e muita exclusividade.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
* imóvel já locado (aluguel de R$2.756,00
* Contrato de 30 meses (07/11/2024 a 07/05/2027)

LOCALIZAÇÃO
A Vila Andrade é um bairro de alto padrão na Zonal Sul de São Paulo, que consegue conjugar intensa verticalização com ruas tranquilas e muito verde, aliando qualidade de vida e fácil acesso a áreas empresárias do eixo Berrini / Chucri-Zaidan. Um dos melhores custos por metro quadrado de alto padrão de São Paulo.
Fica posicionado a poucos minutos dos Shoppings Morumbi Town e Jardim Sul.
Conta com inúmeras farmácias, academias, bancos, lojas de rua, padarias, mercados e conhecidos restaurantes a passos de distância. Próximos a alguns dos principais hospitais e colégios de São Paulo. O colégio Visconde de Porto Seguro é destaque na região, bem como o Parque Burle Marx e o hotel 6 estrelas Palácio Tangará.
A área vem atraindo alguns lançamentos imobiliários de alto padrão, cada vez mais valorizando os imóveis locais existentes e trazendo novos comércios e serviços.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área útil: 190m²
- 4 dormitórios (1 ampla suíte e fácil reversão para 3 suítes)
- 1 lavabo
- 1 quarto + banheiro de serviço
- 3 vagas (1 delas muito grande)
* varanda + vista livre permanente
* reformado
* depósito
* 1 por andar
* a passos dos melhores comércios e serviços da região

Reforma recente das áreas comuns, com:
- portaria 24h
- sistema de segurança
- piscina com deck
- academia
- playground
- salão de festas
- espaço gourmet
- sauna

DETALHES
Localizado no Edifício Itamira, condomínio de alto padrão entregue em 1997 composto por 11 unidades - 1 por andar, este apartamento está posicionado no 8º andar (13º ao nível da rua Jamanari).

Por um hall privativo, somos diretamente apresentados ao living do imóvel, repleto de janelas e que conta com 3 ambientes, 1 lavabo e uma espaçosa varanda com vista livre permanente e face leste (sol da manhã). O ambiente possui excelente iluminação natural e todas as janelas contam com jardineiras com ponto próprio de água.

Pelo espaço destinado à sala de jantar à direita, acessamos as espaçosas cozinhas e a área de serviço, com janelas de ponta a ponta. Além de quarto e banheiro de serviço. A área conta com acessos diretos ao elevador e à área íntima, que também pode ser acessada pela sala, garantindo privacidade aos moradores. Aquecedor a gás de passagem garante água quente às duchas dos dormitórios.

Indo para a área íntima, temos acesso aos 4 dormitórios. O atual proprietário optou por manter o formato de 1 suíte e 3 dormitór