Apartamento à Venda com 4 quartos, 145 m² por R$ 1.178.000

Apartamento à Venda com 4 quartos, 145 m² por R$ 1.178.000 AP6497
Vila Ema, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
145m2

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 145 m² por R$ 1.178.000,00 - Vila Ema - São Paulo/SP

Este espaçoso apartamento duplex de aproximadamente 145m² oferece conforto e praticidade, planejado para oferecer ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural.
O primeiro andar, conta com sala ampla integrada à cozinha com móveis planejados, três dormitórios, dois banheiros, um deles com acabamento em mármore, gabinete, armário com espelho, box de vidro e nicho embutido. Todos os banheiros possuem ventilação natural.
O segundo andar conta com uma espaçosa suíte com closet e acesso a um quintal privativo, ideal para área gourmet com churrasqueira e lavanderia integrada.
O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece portaria 24h, gerador de energia, quadra poliesportiva, mercado 24h, salão de jogos com brinquedoteca, playground e salão de festas.
Localização estratégica, próximo da estação São Lucas do monotrilho, Shopping Anália Franco e Mooca Plaza Shopping.

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Vila Ema, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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