Casa à Venda com 1 quartos, 481 m² por R$ 2.800.000 CA4098_IMBADQ

Centro, Ponta Grossa - PR

️ Casarão Histórico Tombado à Venda Coração de Ponta Grossa - PR
Praça Roosevelt, 56 - Esquina com Rua Eng. Schamber

Uma verdadeira joia do patrimônio arquitetônico e cultural da cidade! Construído em 1880, este casarão tombado é um ícone histórico de Ponta Grossa, com 481 m² de área construída em um terreno amplo de 1.042,80 m².

Ideal para quem valoriza história, arquitetura e vê potencial em projetos diferenciados: seja para uso residencial, comercial, institucional ou cultural, o imóvel oferece possibilidades únicas.

Características do Casarão Principal (2 pavimentos):
Parte superior: 2 salas amplas, 7 quartos, cozinha, banheiro e sacada
Parte inferior (porão): 4 ambientes amplos, banheiro e área de serviço

Edificação nos Fundos (2 pavimentos):
Parte superior: 1 apartamento com terraço espaçoso
Parte inferior: galpão/barracão com pé direito alto

Área dos fundos com possibilidade de desmembramento:
Aproximadamente 422 m² livres de tombamento, ideais para novos empreendimentos ou construção de edifícios modernos, sem restrições patrimoniais.

️ Diferenciais e Benefícios de um Imóvel Tombado:
Isenção ou redução de impostos
Transferência de potencial construtivo
Reconhecimento histórico e valorização do imóvel
Possibilidade de adaptações e reformas mediante aprovação dos órgãos responsáveis

Documentação regularizada e pronta para negociações!
Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel singular, com grande potencial de valorização e contribuição cultural.

Corretor Responsável:
Gabriel Nami CRECI 35.134