Casa à Venda com 1 quartos, 340 m² por R$ 900.000

Casa à Venda com 1 quartos, 340 m² por R$ 900.000 CA4075
Colubande, São Gonçalo - RJ

1 Quarto
1 Banheiro
340m2
360m2 Totais

Oportunidade para Investidor: 10 Unidades em Terreno de 360m² com Alta Liquidez

Excelente imóvel de investimento à venda em Colubandê, São Gonçalo, ideal para quem busca renda passiva, segurança patrimonial e valorização imobiliária.

O imóvel conta com terreno de 360 m² totalmente aproveitado, composto por 10 casas tipo sobrado, com unidades independentes, oferecendo alta liquidez tanto para locação imediata quanto para venda individual das unidades.

Composição das unidades:

8 casas com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

2 casas com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço

Configuração tipo sobrado, com uma unidade térrea e outra superior, otimizando o uso do terreno e aumentando o potencial de retorno financeiro

Diferenciais do investimento:

Produto ideal para investidores, construtores ou incorporadores

Alta demanda de locação na região

Possibilidade de renda mensal recorrente

Excelente custo-benefício por unidade

Imóvel com forte apelo para revenda fracionada

Localização estratégica:

Situado em Colubandê, uma das regiões mais consolidadas de São Gonçalo, com fácil acesso à via paralela à Rua José Mendonça de Campos, próximo ao Mercado Amazonas, Supermercado Guanabara e Ceasa, além de comércio variado, transporte público e serviços essenciais.

Região com constante valorização imobiliária, ideal para quem busca investimento sólido e previsível.

Indicação:

Imóvel indicado para quem procura:

Investimento imobiliário seguro

Geração de renda com aluguel

Formação de patrimônio

Ativo com alta liquidez

Código do anunciante: CA4075
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Expedicionário Berli Azevedo Vieira, 8 - Colubande, São Gonçalo - RJ

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CA3803197 - Casa na Rua Expedicionário Berli Azevedo Vieira, 8, Colubande em São Gonçalo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.