Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 242 m² por R$ 1.250.000

Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 242 m² por R$ 1.250.000 CA0195_EPSEG
Nossa Senhora de Lourdes, Londrina - PR

1 Quarto
3 Banheiros
4 Vagas
242m2
450m2 Totais

Casa à venda e locação, Avenida Paul Harris, Nossa Senhora de Lourdes, Londrina, PR

Casa Térrea Decorada com Edícula para Locação Av. Paul Harris Londrina/PR

Excelente oportunidade para moradia ou uso comercial, em localização estratégica, próxima às Avenidas São João, Celso Garcia Cid e Santos Dumont (Aeroporto).

Zoneamento ZUM-1 permite uso residencial e não residencial:
️ Comércios
️ Serviços
️ Escritórios
️ Clínicas
️ E até indústria (com restrições)

Características do Imóvel:

03 quartos, sendo 01 suíte com ar-condicionado
04 salas amplas, sendo 02 com ar-condicionado
Cozinha planejada
Escritório com armários
Lavabo
Lavanderia
Espaço de lazer com pergolado
Edícula com 01 cômodo e 01 cozinha
02 vagas de garagem cobertas

Acabamentos e Segurança:

Pisos em porcelanato e taco de madeira
Sistema de alarme
Cerca de segurança

Imóvel extremamente versátil, ideal tanto para residência de alto padrão, quanto para:
Clínicas
Escritórios
Escolas
Consultórios
Empresas em geral

Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade!

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Paul Harris - Nossa Senhora de Lourdes, Londrina - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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