Casa à Venda com 1 quartos, 237 m² por R$ 1.700.000

Casa à Venda com 1 quartos, 237 m² por R$ 1.700.000 CA0812_REALLE
Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG

1 Quarto
6 Banheiros
2 Vagas
237m2

Casa comercial à venda, com 5 suítes, salas, depósito e cozinha, situada em ponto estratégico da Av

Localizada em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas de Belo Horizonte, esta casa comercial oferece estrutura ampla e versátil, ideal para instalação de clínicas médicas, odontológicas, escritórios advocatícios, contábeis ou empresas de serviços em geral.

O imóvel conta com:

5 suítes (todas com banheiro privativo), perfeitas para consultórios ou salas individuais de atendimento;

Salas amplas, que podem ser utilizadas como recepção, sala de espera, administrativa ou de reuniões;

Depósito com bom espaço para arquivos ou materiais de uso profissional;

Cozinha funcional, ideal como copa de apoio ou área de convivência;


Localização privilegiada

Situada na Avenida Amazonas, importante corredor comercial e de acesso da cidade, com grande fluxo de pedestres e veículos.

Região bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que passam pela própria avenida, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Exemplos: 1502 (Vista Alegre / Guarani), 1505 (Alto dos Pinheiros / Tupi), 1509 (Califórnia / Tupi), entre outras.

Próxima a hospitais, clínicas e laboratórios como o Hospital Mater Dei Santo Agostinho, Hospital Vera Cruz e Hospital Felício Rocho, reforçando o potencial do endereço para atividades na área da saúde.

Entorno com comércio variado, restaurantes, estacionamentos e serviços de apoio.

Indicado para:
Clínicas médicas, odontológicas ou de estética;
Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia ou consultoria;
Empresas que necessitam de estrutura ampla, localização central e fácil acesso.

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Localização

Avenida do Contorno - Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.