Casa à Venda com 1 quartos, 464 m² por R$ 4.800.000

Casa à Venda com 1 quartos, 464 m² por R$ 4.800.000 CA12047
São Francisco, Niterói - RJ

1 Quarto
2 Banheiros
464m2
1000m2 Totais

Casa à venda, 464 m² por R$ 4.800.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

Excelente residência, espaçosa e cheia de comodidades no miolo de São Francisco, próximo ao Colégio Gay Lussac. De esquina, com 464m2 em um terreno de aproximadamente 1000m2, oferecendo muito espaço e conforto. Possui 6 quartos, sendo 3 suítes e uma delas com closet e varanda. 3 salas proporcionando ambientes distintos para diversas atividades, cozinha com armários oferecendo praticidade, despensa e mais 2 banheiros adicionais. Além das comodidades, possui confortável suíte para os empregados, ótimo canil e lavanderia. Lazer completo com piscina, sauna, churrasqueira, banheiro, área gourmet e amplo jardim para atividades ao ar livre. Salão de jogos e hidromassagem para 6 pessoas proporcionando momentos de relaxamento. Garagem coberta para 4 carros. Possibilidade de ser transformado em imóvel comercial. Ideal para escolas, clínicas, igrejas ou até mesmo prédios residenciais.

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Localização

São Francisco, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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