Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 238 m² por R$ 1.600.000

Casa para Venda/Aluguel com 1 quartos, 238 m² por R$ 1.600.000 CA0039_HMTOP
Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

1 Quarto
6 Banheiros
238m2

Casa Comercial Duplex para locação e à venda na Tijuca, RJ – Aluguel R$ 9.500/mês | Venda R$ 1.600.

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Excelente oportunidade em uma das localizações mais estratégicas da Tijuca, próxima à Praça Saens Peña, com fácil acesso ao comércio, transporte e serviços da região. Com estrutura ampla e múltiplas salas, esta propriedade é perfeita para academias, estúdios, clínicas ou escritórios, oferecendo total flexibilidade para diferentes tipos de negócio.

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- Valor abaixo do mercado, oportunidade para investidores e usuários finais
- Imóvel desocupado, pronto para uso imediato
- 5 salas amplas e bem distribuídas
- Recepção, sala de atendimento e cantina
- 6 banheiros sendo 2 vestiários e área externa livre
- Casa comercial duplex construída em 1938
- Excelente potencial de adaptação para diversos segmentos
- Valor de locação: R$ 9.500/mês

?????????̧?̃? ????????????: na Tijuca, próxima à Praça Saens Peña, com acesso facilitado a transportes, a 5 minutos do metrô São Francisco Xavier e vasta rede comercial.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Almirante Cochrane, 85 - Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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