Casa à Venda com 11 quartos, 851 m² por R$ 5.000.000 CA0044

Ponta Leste, Angra dos Reis - RJ

Imóvel projetada para pousada ou residência, com 30m de frente p/ mar, calado de 2m, água cristalina, localizado no ponto do continente mais próximo da Ilha Grande.

PEQUENA CASA composta de: três quartos, com: sala/cozinha americana, dois quartos, banheiro e varanda no primeiro pavimento;
suíte com varanda e um depósito, totalmente independente no piso térreo, com cerca de 80,00 m2;

PREDIO PRINCIPAL:

CASA DO PROPRIETÁRIO, cerca de 200 m2, sala e varanda com vista para mar (na varanda tem: churrasqueira, fogão a lenha, hidromassagem para cinco pessoas, e banheiro), além de garagem, salão, sala de jantar, lavabo, lavanderia e banheiro de serviço no primeiro pavimento;
Suíte com closet e varanda, escritório e sala de TV no pavimento
superior.

A POUSADA com cerca de 600,00 m2 é configurada da seguinte forma: oitos suítes, recepção, cozinha, lavanderia, restaurante com vista para o mar, deck com área de convivência, sala de jogos, bar e etc... e mais um apartamento se sala/quarto para funcionários. A pousada tem expectativa de vender 1.500 diárias/ ano (50% de taxa de ocupação) no valor médio de R$ 400,00.

APOIO AO MAR: existe um pequeno rancho com apoio de cozinha, banheiro, área de churrasqueira e deck.
Um pequeno cais de atracação, piscina natural que funciona em função da variação da maré.

OBS.:
A) todos os cômodos tem vista para o mar;
B) as dependências da pousada estão mobiliadas, montadas e decoradas com respectivos enxovais;
C) os quartos tem cama de casal (2,00 X 2,00), poltrona, mesas e duas cadeiras, frigobar, armário e ar condicionado.