Casa à Venda com 2 quartos, 59 m² por R$ 480.000

Casa à Venda com 2 quartos, 59 m² por R$ 480.000 CA0861
Centro, Nova Friburgo - RJ

2 Quartos
1 Banheiro
59m2
181m2 Totais

Casa com 2 dormitórios à venda, 59 m² por R$ 480.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ

Apresento uma oportunidade singular para investidores e famílias que buscam uma residência no centro da cidade, em uma localização privilegiada e de alta valorização.

Situada em uma rua tranquila e sem saída, esta propriedade oferece um ambiente de paz e privacidade, mesmo em uma área central.

A casa, de construção antiga, dispõe de dois quartos, uma sala acolhedora, uma cozinha de tamanho compacto e um banheiro social.

A varanda coberta amplia as possibilidades de uso do espaço, enquanto o amplo quintal nos fundos proporciona um potencial de expansão e personalização, atendendo às necessidades de quem deseja investir na valorização do imóvel ou criar um espaço de lazer exclusivo.

Com um terreno de 182m², esta propriedade representa uma oportunidade rara de aquisição em uma localização estratégica, com potencial de valorização e possibilidades de melhorias futuras.

Uma oportunidade que combina tradição, potencial de crescimento e uma localização de destaque no mercado imobiliário.

Características

  • Quintal

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Vila Castro Nunes, 15 - Centro, Nova Friburgo - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.