Casa à Venda com 2 quartos, 823 m² por R$ 2.067.070 630191059-18

Parque do Imbui, Teresópolis - RJ

No Reserva Guinle, história, requinte, arquitetura e natureza se misturam. O condomínio foi projetado para ser construído ao redor do casarão sede e seus jardins, harmonizando a arquitetura existente e maximizando a valorização e preservação. O projeto utiliza aço e vidro como principais elementos arquitetônicos. Há casas térreas, casas de dois andares, lofts e lotes, incluindo as Casas da Floresta e Casas do Jardim, que utilizam materiais leves para valorizar a natureza. A Vila Toscana, com seus lofts, está sendo construída a partir de estruturas remanescentes, assim como a casa sede, para combinar praticidade moderna com a beleza natural. Os Lofts do Jardim complementam essa diversidade. O condomínio possui 237.000m² de área total, com 16.000m² de área preservada.

AS CASAS
São seis modelos de projetos de casas, com 1, 2, 3 ou 4 suítes, adaptáveis à configuração da sua família ou projeto de vida. As casas possuem de 1 a 2 vagas de garagem. Os lofts variam de 49,21m² a 68,71m² e os lotes de 413m² a 823m², proporcionando diversas opções para atender a todas as necessidades e preferências.

O CONDOMÍNIO
Este paraíso foi originalmente construído pelo Dr. Otávio Guinle em 1945. O casarão principal é cercado pela floresta preservada dentro do terreno, onde a história do condomínio se mistura com a da cidade. O condomínio oferece todas as comodidades que este padrão merece, incluindo uma academia com piscina aquecida tipo raia, piscina descoberta, spa com sauna seca e a vapor, espaço kids, quadras poliesportivas e quadras de tênis de saibro. A área é totalmente linear, e o Regulamento Construtivo estabelece características urbanísticas para disciplinar o uso do solo e proteger o meio ambiente.

DESTAQUES
Sustentabilidade, segurança e tecnologia são prioridades, com recursos e infraestrutura diferenciados nas áreas comuns e unidades residenciais: rede elétrica subterrânea, sistema de fechadura digital, infraestrutura para portaria remota, circuito de CFTV, coleta seletiva e aproveitamento de águas pluviais.

A LOCALIZAÇÃO
O Reserva Guinle está localizado a apenas 5 minutos do centro de Teresópolis e a 30 minutos de Itaipava.

A CONSTRUTORA
É possível ver a qualidade do trabalho da Mauad em projetos espalhados por todo o Brasil, ao longo de 20 anos, com projetos residenciais e corporativos, traduzindo sonhos e necessidades. A longa experiência, está nos projetos realizados proporcionando muitos resultados para mostrar.

Informações adicionais:
* O valor deste anúncio é representativo, e varia, de acordo com o modelo de projeto, lote, etc,
*Consulte a disponibilidade das unidades e os valores correspondentes.
*Previsão de entrega: Junho de 2027.
*Os lotes têm previsão de liberação para obras em junho de 2026.
*Valor do serviço das despesas extra empreitada sob consulta: mobiliário e equipamentos das áreas comuns/lazer.
*Todas as imagens deste anúncio são meramente ilustrativas.