Casa à Venda com 2 quartos, 270 m² por R$ 570.000

Casa à Venda com 2 quartos, 270 m² por R$ 570.000 CA0908_FMI
Parque Residencial Morumbi, Senador Canedo - GO

2 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
270m2
300m2 Totais

LOTE DE 300m² COM 2 CASAS E 2 SALAS COMERCIAIS - SÃO FRANCISCO II - SENADOR CANEDO/GO

Lote com Casas e Salas Comerciais à Venda 300 m² São Francisco II Senador Canedo

Excelente oportunidade para investidores ou quem busca imóvel com renda em uma região em constante crescimento. Lote de 300 m², localizado na Rua Manoel Pienta da Silveira, no bairro São Francisco II, em Senador Canedo.

O imóvel conta com duas casas residenciais construídas, ambas com aproximadamente 60 m², cada uma composta por 2 quartos. Uma das casas encontra-se em fase de acabamento, permitindo personalização ou adequação para locação.

Além das residências, o lote dispõe de duas salas comerciais, sendo:
1 sala com 60 m², ideal para comércio de maior porte ou serviços
1 sala com 20 m², perfeita para escritório, consultório ou pequeno negócio

Dados do Imóvel:
Área do lote: 300 m²
Área construída aproximada: 270 m²
Casas: 2 unidades aproximadamente 60m² cada
Salas comerciais: 2 unidades, uma de 60m² e outra de 20m²

Uso residencial e comercial
Localização: Bairro São Francisco II - Senador Canedo GO

Região com boa circulação, comércio local e fácil acesso

Diferenciais:
Imóvel versátil: moradia + renda
Ótimo potencial de locação residencial e comercial
Ideal para investidores
Região em expansão e valorização

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua dos Girassóis - Parque Residencial Morumbi, Senador Canedo - GO

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.