Casa à Venda, 105 m² por R$ 320.000

Casa à Venda, 105 m² por R$ 320.000 CA12702
Centro, Niterói - RJ

105m2
250m2 Totais

Casa à venda, 105 m² por R$ 320.000,00 - Centro - Niterói/RJ

OPORTUNIDADD NO CENTRO DE NITERÓI

Localização: Ponta da Areia,

São 150 metros de área, precisando de reforma geral

Imóvel situado no charmoso bairro de Ponta da Areia, próximo ao centro de Niterói.

A região oferece infraestrutura completa com escolas, mercados, restaurantes e fácil acesso ao transporte público.

**Características:**

- Residência precisando de reformas, ideal para investidores.

- Amplo terreno com potencial para transformação em comércio.

- Excelente localização em um bairro valorizado e de fácil acesso ao Rio de Janeiro.

**Oportunidade:**

Ideal para investidores que buscam transformar o espaço em lojas, escritórios ou centro comercial.

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Localização

Centro, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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