Casa à Venda com 3 quartos, 263 m² por R$ 1.200.000

Casa à Venda com 3 quartos, 263 m² por R$ 1.200.000 CA0342_PRED
Braunes, Nova Friburgo - RJ

3 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
2 Vagas
263m2
290m2 Totais

Casa nas Braunes – Residência Exclusiva com Charme dos Anos 70!

Aceita Financiamento Bancário!

Descubra esta casa linear em esquina, localizada no prestigioso bairro das Braunes, próxima ao coração do centro da cidade, que combina estilo arquitetônico clássico, conforto e versatilidade.

Destaques do Imóvel
Terreno: 290 m², oferecendo espaço generoso para projetos e lazer
Área Construída: 263 m², unindo elegância e funcionalidade
Dormitórios: 3, sendo 2 suítes, incluindo suíte principal e suíte apartamento com entrada independente
Banheira na suíte principal, ideal para momentos relaxantes
Cozinha e copa amplas, com possibilidade de reversão em quarto adicional
Varanda Gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família
Vaga coberta para 2 carros
Jardins de inverno e quintal, conectando a natureza à residência

Versatilidade e Potencial de Crescimento
ZUC III permite uso residencial, não-residencial (comércio/serviço) ou combinação de ambos
Possibilidade de construção de até três pavimentos, dando liberdade para desenvolver seu projeto dos sonhos

Esta casa única oferece história, charme e potencial de expansão, ideal para quem busca um estilo de vida completo e sofisticado.

Agende sua visita agora e encante-se com esta joia nas Braunes!

Características

  • Churrasqueira

  • Quintal

  • Espaço Gourmet

  • Mobiliado

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua Vicente de Morais, 66 - Braunes, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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