Casa à Venda com 3 quartos, 140 m² por R$ 350.000 CA0052_NOVO

Cohatrac I, São Luís - MA

Casa a venda no Cohatrac I, com Varanda; Sala estar; Copa e Cozinha; 02 (WC social); 03 quartos; Área de Serviços.VARANDÃO NO QUINTAL.2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.Porque investir no COHATRAC I:Cohatrac cresceu com gerações e se tornou autossuficiente. Além de estabelecimentos pequenos, o bairro cresceu economicamente e passou a receber grandes franquias, além de contar também com o Shopping Passeio e com o desenvolvimento de pequenos negócios.É um bairro com um potencial muito forte, completamente independente de São Luís. Quase uma cidade. Tem tudo: escolas, bancos, farmácias, bons restaurantes, clinicas, hospital, posto de saúde (na mesma rua da casa), laboratórios, academias, padarias e etc.HistóriaSurgido e nomeado a partir da Cooperativa Habitacional dos Trabalhadores do Comércio, o Cohatrac começou a ser construído entre . O primeiro conjunto habitacional, o Cohatrac I, foi concluído em 1978. Na época, o local continha 875 unidades habitacionais com uma população estimada em aproximadamente 2.625 habitantes.Com o passar dos anos, as outras partes integrantes do Cohatrac foram sendo concluídas e ocupadas. Os Cohatrac II e III foram entregues entre e o Cohatrac IV (a parte acima do Cohatrac III) foi entregue em meados de 1984.No entorno imediato do conjunto estão os bairros: Trizidela, Jardim Alvorada, Itapiracó, A.P.A. do Itapiracó, Cohabiano, Villagio, A.P.P. do Rio Paciência, Itaguará, Jardim Araçagy, Parque Aurora, Jardim das Margaridas e Planalto Anil I e II.PopulaçãoSegundo levantamento realizado pelo Instituto de Pesquisa da Cidade e Planejamento Rural e Urbano (INCID) no ano de 2010, foram registrados 29938 moradores na área que abrange os Cohatracs I, II, III e IV, o Cohatrac Primavera, o Jardim das Margaridas, o Parque Aurora e do Planalto Anil I, II e III. Nesta área, foram avaliadas 7478 casas, 226 casas de vila ou condomínio e 173 apartamentos.Segundo informações do IBGE, os dados populacionais não são levantados pelos bairros, já que não há uma lei que especifique os limites desses, apenas em esfera municipal. O trabalho realizado pelo INCID foi baseado nos dados dos Agregados dos Setores Censitários do Censo Demográfico 2010, tarefa realizada pelo IBGE, sendo o setor censitário a área territorial de trabalho do agente recenseador.Índices sociaisJá segundo estudo publicado em 2015 por Júlia Kátia Borgneth Petrus e Magno Vasconcelos Pereira Junior, o bairro foi apontado com o de menor desigualdade socioespacial IDSE (0,25%), sendo um conjunto habitado predominantemente por pessoas de classe média.O índice foi impulsionado pelas seguintes variáveis: % domicílios sem água encanada, % domicílios sem banheiro dentro de casa, % domicílios sem coleta de lixo adequada e % responsáveis não alfabetizados, 0,02, 0,01, 0,01, 0,03, respectivamente. O Cohatrac também deteve o menor índice de IDSE na variável de % responsáveis que ganham de 0 a 1 salário mínimo (0,14).