Casa à Venda com 3 quartos, 90 m² por R$ 280.000

Casa à Venda com 3 quartos, 90 m² por R$ 280.000 CA0054_PRED
Cordoeira, Nova Friburgo - RJ

3 Quartos
2 Banheiros
90m2
115m2 Totais

Casa 2 em 1 no Cordoeira – Versatilidade e Vista Deslumbrante

Oportunidade Única no Cordoeira! Imóvel versátil com duas residências independentes, perfeito para moradia e aluguel simultâneo.

Destaques do Imóvel:
Localização privilegiada, próxima ao centro do bairro
Vista espetacular de toda a região
Acesso por três lances de escada (rua de baixo asfaltada e rua de cima de paralelepípedo)
Dois padrões de luz distintos
Última reforma em 2021

Distribuição Interna:
Pavimento Térreo: Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço
Pavimento Superior: Sala, quarto, cozinha, banheiro e varandão com vista incrível
Pequeno porão ideal para depósito

Sem garagem, mas com fácil estacionamento nas ruas ao redor. Ideal para quem busca conforto, rentabilidade e uma vista encantadora!

Agende sua visita e aproveite essa oportunidade!

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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua Prefeito Amâncio de Azevedo, 201 - Cordoeira, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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