Casa à Venda com 3 quartos, 163 m² por R$ 890.000

Casa à Venda com 3 quartos, 163 m² por R$ 890.000 CA0015_JFN
Guaratiba, Rio de Janeiro - RJ

3 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
1 Vaga
163m2

Excelente casa à venda com 164m² e 03 quartos sendo 01 suíte, com fino acabamento, em Guaratiba, Ri

Magnífica casa duplex com arquitetura contemporânea possuindo 164m² de área construída composta por sala com 02 ambientes e cozinha tipo americana, 02 banheiros sociais, 03 quartos sendo 01 suíte com closet e varanda, espaço gourmet com churrasqueira e piscina com iluminação tipo led, área de serviço, quintal com jardim e vaga para 01 carro.

O imóvel possui fino acabamento com piso frio tipo porcelanato, bancadas de granito preto tipo São Gabriel preparada para instalação de fogão tipo cooktop, rebaixamento de gesso, vidros temperados, blindex, instalação para gás com depósito para botijão com válvula de segurança em área externa à casa, instalação para aquecedor a gás, instalação para ar condicionado tipo Split com dreno, e depósito.

O imóvel possui excelente localização dentro do Condomínio Grand Park, ficando em frente a praça central, na entrada do condomínio, com vista livre tanto para a frente quanto para os fundos, o que garante privacidade e deixa o ambiente muito mais arejado.

Condomínio com localização privilegiada estando a poucos metros da estrada do mato alto, da estrada do monteiro e da estrada do magarça, algumas das principais vias de acesso e transição entre bairros, ficando ainda a poucos minutos do park shopping campo grande, o maior shopping da região.

O condomínio grand park possui uma área ampla com cerca de 123.000,00 m² composto por casas de alto padrão, com um magnífico paisagismo e com excelente estrutura organizacional: -portaria 24 horas; -câmeras de segurança; -piscina; -sauna; -salão de festas; -salão de jogos; -churrasqueira; -quadra poliesportiva; -campo de futebol de grama sintética; -quadra de areia; -pista de skate. venha conhecer um pouco mais desse extraordinário empreendimento.

Características

  • Quadra poliesportiva

  • Espaço Gourmet

  • Sauna

  • Piscina

  • Playground

  • Piscina

  • Churrasqueira

  • Churrasqueira

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Estrada Cabuçu de Baixo, 601 - Guaratiba, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.