Casa à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 640.000

Casa à Venda com 3 quartos, 85 m² por R$ 640.000 CA1680
Icaraí, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
85m2

Casa com 3 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 640.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ

Lindo Apartamento tipo casa Duplex Reformado - 84m² | Sem Taxa de Condomínio. Se você busca um imóvel reformado recentemente, pronto para morar, com excelente localização em Icaraí e sem taxa de condomínio, essa é a sua chance!
1º andar: Hall de entrada (com armário modulado), sala ampla, cozinha com armários modulados, lavabo e lavanderia.
2º andar: 3 quartos (sendo 1 suíte) + banheiro social. Obs.: Um dos quartos foi transformado em um closet espaçoso, com armários em todas as paredes no formato U, acomodando roupas de até 5 pessoas.
Quartos amplos, bem arejados e climatizados com ar split (quartos, sala e closet).
Acabamento premium: Porcelanato Portinari de 1 linha em todo o imóvel, com painéis decorativos no hall, sala, lavabo, banheiro social e banheiro da suíte.
Banheiros modernos e sofisticados, elétrica trifásica totalmente reformada, Iluminação decorativa e teto rebaixado em gesso, Janelas amplas em blindex e escada de ferro branca com Corrimão de blindex e degraus em mármore Carrara. Sem taxa de condomínio: prédio sem condomínio instituído, com todas as despesas individualizadas (água, luz, IPTU).
Entrada independente e imóvel 100% livre de umidade.
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Localização

Rua Comandante Miguelote Viana, 94 - Icaraí, Niterói - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.