Casa à Venda com 3 quartos, 187 m² por R$ 1.450.000 CA5552

Itaipu, Niterói - RJ

Residência Exclusiva de Alto Padrão Primeira Locação | Região Oceânica de Niterói

Projeto assinado pelo arquiteto Jorge Antônio | Classificação GOLD

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada.
Esta residência unifamiliar é livre de maresia, construída com alto padrão e pronta para oferecer conforto, tecnologia e modernidade.

Características do Imóvel:

3 suítes (incluindo suíte máster com espaço amplo e privacidade)
Sala integrada com cozinha gourmet em conceito aberto reversível
Despensa, lavanderia e varanda coberta
Piscina com 11.000 litros
Cisterna com 6.000 litros + caixa dágua de 2.000 litros
Sistema fotovoltaico (energia solar para economia e sustentabilidade)
Tomada industrial para carregamento de veículo elétrico

Conforto Inteligente e Tecnologia:

Preparação completa para ar-condicionado Split em todos os quartos e sala
Infraestrutura para boiler
Sistema de alarme instalado
Portões automatizados
Interruptores inteligentes touch screen (linha Suprema)
Projeto de iluminação com fitas de LED embutidas
Pontos de energia para cortinas automatizadas (compatíveis com Alexa)
Teto rebaixado em gesso acartonado com recortes modernos

Localização Privilegiada Bairro Maravista

4,5 km da Praia de Itacoatiara e demais praias da Região Oceânica
3 km do Shopping Itaipu Multicenter
250 metros do Supermercado Maravista
Cercado por hortifrutis, restaurantes, bancos, farmácias, clínicas, hospitais, cervejarias e igrejas
Vizinhança tranquila, com imóveis de alto padrão e excelente valorização imobiliária

Outros Benefícios:

Sem taxa de condomínio
Rua tranquila e segura
Vista livre com sol poente na fachada
Imóvel com alta liquidez e grande potencial de valorização

Últimas 4 unidades disponíveis!
Imagens ilustrativas geradas a partir de maquete eletrônica. Obra em fase final de acabamento sob responsabilidade do arquiteto Jorge Antônio.

Agende sua visita com a Kiffer Imobiliária
Informe o código: CA5552

*Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.