Casa à Venda com 3 quartos, 110 m² por R$ 360.000

Casa à Venda com 3 quartos, 110 m² por R$ 360.000 CA8655_LDNCRE
Jardim Maria Celina, Londrina - PR

3 Quartos
1 Banheiro
4 Vagas
110m2
261m2 Totais

Casa de Alvenaria com Sala Comercial | Jardim Maria Celina – Zona Norte de Londrina

Excelente oportunidade para quem busca moradia com potencial comercial ou investimento seguro!

Com 261 m² de área total, este imóvel oferece um espaço versátil, bem distribuído e pronto para atender tanto necessidades residenciais quanto profissionais.

Parte Residencial:
️ 3 quartos bem iluminados
️ Sala espaçosa, ideal para convivência
️ Cozinha funcional
️ WC social
️ Área de serviço
️ Varanda aconchegante
️ Entrada para carros

Sala Comercial Independente:
️ 27 m² de área
️ 1 banheiro privativo
️ Perfeita para escritório, consultório ou pequeno negócio

Destaques do Imóvel:
️ Localização estratégica
️ Região com bom fluxo de pessoas
️ Próximo a comércios e serviços essenciais
️ Ideal para gerar renda extra ou unir trabalho e moradia

Um imóvel completo, com excelente custo-benefício e grande potencial de valorização!

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Localização

Rua Coletor Anísio Ribas Bueno - Jardim Maria Celina, Londrina - PR
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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