Casa à Venda com 3 quartos, 250 m² por R$ 10.000.000

Casa à Venda com 3 quartos, 250 m² por R$ 10.000.000 CA1755
, Paraty - RJ

3 Quartos
3 Suites
5 Banheiros
250m2
5376m2 Totais

Casa com 3 dormitórios à venda, 250 m² por R$ 10.000.000,00 - Rio Pequeno - Paraty/RJ

Casa na Ilha do Algodão
Paraty Rj

Construída 250m
Terreno 5.376m
3 suítes

Exclusiva residência à venda na Ilha do Algodão Paraty

Casa com 250 m² de área construída, implantada em um terreno espetacular de 5.000 m², localizada em ZERT Zona de Expansão Residencial e Turística.

Com 80 metros de frente para a Baía da Preguiça, esta propriedade voltada para o norte oferece uma experiência única de conexão com a natureza e o mar.
São 3 suítes com vista para o oceano, todas com terraço privativo, além de um píer exclusivo com acesso direto ao mar e atracadouro para embarcações.

Entre seus diferenciais:
Sistema sustentável com reserva de 21.000 litros de água de nascente;
Energia fotovoltaica com banco de baterias e inversor (110V);
Gerador a diesel de 7,5 kVa para garantir autonomia em qualquer ocasião;
Espaço gourmet à beira-mar para momentos de lazer e recepções;
Capelinha privativa, extensa área verde com coqueiros, jardins e uma jaqueira centenária;
Internet via Starlink, garantindo conectividade em alta velocidade.

A propriedade possui documentação completa e aprovada junto a todos os órgãos competentes:
SPU Secretaria do Patrimônio da União | Prefeitura de Paraty (Alvará de Construção) | IPHAN Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional | Marinha do Brasil Capitania dos Portos | IBAMA / ICMBio Instituto Chico Mendes | INEA | Outorga de uso da água de nascente | Batimetria do cais | Planta georreferenciada.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel único, pronto para uso, em um dos destinos mais exclusivos do litoral brasileiro.

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Localização

, Paraty - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.