Casa à Venda com 3 quartos, 250 m² por R$ 10.000.000 CA1755

, Paraty - RJ

Casa na Ilha do Algodão
Paraty Rj

Construída 250m
Terreno 5.376m
3 suítes

Exclusiva residência à venda na Ilha do Algodão Paraty

Casa com 250 m² de área construída, implantada em um terreno espetacular de 5.000 m², localizada em ZERT Zona de Expansão Residencial e Turística.

Com 80 metros de frente para a Baía da Preguiça, esta propriedade voltada para o norte oferece uma experiência única de conexão com a natureza e o mar.
São 3 suítes com vista para o oceano, todas com terraço privativo, além de um píer exclusivo com acesso direto ao mar e atracadouro para embarcações.

Entre seus diferenciais:
Sistema sustentável com reserva de 21.000 litros de água de nascente;
Energia fotovoltaica com banco de baterias e inversor (110V);
Gerador a diesel de 7,5 kVa para garantir autonomia em qualquer ocasião;
Espaço gourmet à beira-mar para momentos de lazer e recepções;
Capelinha privativa, extensa área verde com coqueiros, jardins e uma jaqueira centenária;
Internet via Starlink, garantindo conectividade em alta velocidade.

A propriedade possui documentação completa e aprovada junto a todos os órgãos competentes:
SPU Secretaria do Patrimônio da União | Prefeitura de Paraty (Alvará de Construção) | IPHAN Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional | Marinha do Brasil Capitania dos Portos | IBAMA / ICMBio Instituto Chico Mendes | INEA | Outorga de uso da água de nascente | Batimetria do cais | Planta georreferenciada.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel único, pronto para uso, em um dos destinos mais exclusivos do litoral brasileiro.